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수익형 상가 F&B타운 ‘센트럴원’ 분양에 투자자 이목 집중, 동부산 오시리아 관광단지 내 핵심상권 위치

기사승인 2017.11.14  15:18:05

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수익형 부동산이 뜨고 있다. 8.2와 9.5 부동산 대책 여파로 상가를 비롯한 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는데, 투기과열지구 및 투기지역 지정, 다주택 양도세 중과, 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 강화, 청약 관련 규제 등 고강도 전방위 부동산규제로 투자수요자들의 자금이 수익형부동산인 상가시장에 집중될 가능성이 더욱 짙어는 추세이기 때문이다.

이에 사업비 4조원이 투입된 부산도시공사의 복합관광단지 개발 프로젝트 오시리아 관광단지(구 동부산관광단지)로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 오시리아 관광단지 내 유일한 전문 푸드타운 콘셉트 ‘더셰프월드 센트럴원 (이하 센트럴원)’의 분양 열기가 나날이 뜨거워지고 있다.

센트럴원이 들어 설 오시리아 관광단지의 부지면적은 366만㎡로 롯데월드 4배 규모의 테마파크가 2019년에 완공될 예정이며, 아시아 최대 라군형 아쿠아월드 역시 2019년 완공 예정이다. 또한 비수도권 최초 스웨덴 가구기업 이케아의 입점이 확정돼 탄탄한 유동인구 및 상주인구 확보는 물론 배후수요를 충족할 입지 조건이 탁월한 것으로 평가되고 있다.

센트럴원은 런던 및 뉴욕 호소거리와 프리미엄 아울렛을 콘셉트로 한 스트리트형 상가로, 대지면적 13,142.30㎡, 건축면적 6,521.33㎡의 규모로 동부산관광단지 내에서 롯데몰을 제외한 가장 큰 규모를 자랑한다.

교통인프라 역시 우수하다. 동해남부선 오시리아역이 개통돼 해운대 신시가지까지 한 번에 연결되고, 부산울산고속도로, 경부고속도로, 남해고속도로, 남해고속도로 제2지선, 중앙고속도로 등 전국 어디서나 편리하게 연결되는 입체적 광역교통망을 자랑한다.

부동산 관계자는 “부산지역 최대 개발 프로젝트인 오시리아 관광단지에 대한 기대가 고조되면서 테마파크 착공 이후 이 지역에 대한 관심도가 더욱 증가될 것으로 예상되며, 부동산 규제 등으로 인해 상가 분양에 대한 관심 역시 증폭 될 것으로 판단된다”는 뜻을 전했다.  

한편, 홍보관은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 723-3 에이원오션시티 110호와 부산광역시 해운대구 양운로53(좌동) 투모로운 오피스텔 111호에 마련돼 있으며, 한국토지신탁이 시행하고, 한국토지신탁과 세정건설이 책임 준공한다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr
 
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